宿舍、租房与盖印

内容状态

最后更新： 2026-07-26

适用范围： 2026/27 CityUHK 全日制硕士新生，以及准备在香港私人市场租房的学生

本次更新： 复核 Hall 7、马鞍山与 Shared Units 三套机制；融合校外房源核验、租约交收和印花税说明。

先分清三套机制

方案	2026/27 申请与分配	关键条件
九龙塘 Hall 7	主轮已于 2026-05-27 截止；合资格申请超额时抽签	获配并确认后再填写 roommate／flatmate preference，不是申请前必须组队
马鞍山宿舍	主轮已于 2026-05-27 截止；超额时抽签	全日制硕士、双人房，新生优先
九龙塘／南山苑 Shared Units	2026-07-28 12:00 至 2026-08-03 17:00；先到先得	必须预先组成完整同性别合资格小组，并在通知后的短窗口内完成付款

主轮“抽签”、获配后的“偏好匹配”和 Shared Units 的“预组队先到先得”不是同一件事。宿舍供应非常有限，任何申请都不是床位保证。

2026/27 已公布信息

九龙塘 Hall 7

• 住宿期：2026-08-24 09:00 至 2027-05-24 12:00。
• 每学期每人约 HK$22,800–35,750，按房型不同。
• 费用包括网络、水电，不包括膳食、洗衣和空调。
• 2026-06-16 公布结果；确认期为 06-16 至 06-22；偏好填写期为 06-16 至 06-30。

马鞍山宿舍

• 住宿期同为 2026-08-24 至 2027-05-24。
• 双人房；2026/27 每学期每人 UGC-funded 约 HK$15,550，non-UGC／self-financed 约 HK$19,450。
• 2026-06-16 公布结果，确认期为 06-16 至 06-23。

Shared Units

• 九龙塘为 2 或 3 人同性别完整小组；南山苑为 7 或 8 人同性别完整小组。
• 住宿及合约期为 2026-08-24 至 2027-07-23，共 11 个月。
• 九龙塘每人约 HK$78,000；南山苑按房型约 HK$48,000–78,000，金额包含 11 个月住宿费和 1 个月可退按金。
• 结果自 2026-07-29 起分批发出；付款详情发出后须在 24 小时内处理。
• 申请当天仍要重查成员资格、房型、金额、退款条款和 AIMS 入口。

没有宿舍时怎么找房

1. 先计算真实月成本：租金、押金、佣金、印花税、水电网、管理费、家具、搬家和通勤。
2. 核验物业地址、实际房间、业主或代理身份、出租权和收款账户之间的关系。
3. 尽量实地看房；必须远程时，要求实时视频、完整合同、可核验收款主体并控制首笔付款风险。
4. 把租期、押金、提前解约、维修、费用、转租和退还押金条件写入合同。
5. 入住当天记录水电表、钥匙、家具和房屋状态，由双方确认交收清单。

付款顺序不能倒置

未核验房源、出租权、合同和收款主体前，不因“马上有人抢”而支付大额定金。CityUHK 的校外住宿页面只提供参考，私人合同仍由学生自行审慎判断。

租约盖印

• 香港住宅租赁协议一般须在签立日期后 30 天内盖印，起算点不是入住日。
• 房东、租客、地产代理或代表均可办理，费用分担由各方约定；最好直接写进租约。
• 每位签约人都应保存最终签署版、印花证明、付款凭证、收据和交收记录。
• 印花证明表示相关印花税已经处理，并不认证房源、业权或合同内容一定真实。

官方来源

• CityUHK SRO：2026/27 Full-time Master’s Housing
• CityUHK SRO：Kowloon Tong Hall 7
• CityUHK SRO：Ma On Shan
• CityUHK SRO：Off-campus Accommodation
• 香港税务局：租赁协议盖印 FAQ
• 香港差饷物业估价署：租务事项

更新记录

2026-07-26

按 SRO 当前页面核验主轮、Shared Units、房型、费用和付款窗口；加入私人租房核验与租约签立后 30 天盖印说明。